يُعتبر الاستثمار العقاري أحد أهم الاستثمارات المربحة عالمياً. وشهدت أسعار العقارات ارتفاعاً مستمرّاً منذ ستينيات القرن العشرين، ويبدو أنها لن تكفّ عن الارتفاع في القريب العاجل. فلا يرتبط نجاح الاستثمار بوجوب الاستثمار في العقارات أم لا، لا بل يتعلق بمكان الاستثمار في العقارات. وبالتالي، يُعتبر الاستثمار العقاري في دبي استثماراً في المستقبل. في الواقع، يختار مطوّرو العقارات الاستثمار في دبي لأنّها مدينة منظّمة تتمتّع بمواقع خلابة على الواجهة البحرية وتتغنّى بسمات جمالية وفاخرة منقطعة النظير. وتكثر فرص الاستثمار في دبي لتجتذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم إلى تلك المدينة التي تطوّرت في غضون 20 عاماً بطريقة تفوق الخيال. تعرّض سوق العقارات في دبي لانتكاسة خلال جائحة كورونا، كما هي الحال في جميع الأسواق الأخرى حول العالم. ومع ذلك، تعافى بسرعة من هذه الانتكاسة بحيث شهد سوق العقارات أكثر من 15 ألف صفقة عقارية سكنيّة بين شهرَي يناير وأبريل من العام 2021، ما يساوي نمواً بنسبة 34.5% في السنة. وفي العام نفسه، ازداد حجم تجارة العقارات السكنية التي يزيد سعرها عن 3.6 ملايين درهم إماراتي بنسبة 41.1% خلال العام. ويُعتبر الربع الأوّل من العام 2021 من أكثر فترات العام ازدحاماً وأفضلها في سوق العقارات في دبي منذ العام 2015، ممّا أطلق العنان لمستقبل سوق العقارات في دبي.
يقدم سوق العقارات في دبي بنية تحتية مبتكرة وفاخرة. فبعد أن اجتاح فيروس كورونا العالم، ارتفعت نسبة مبيعات جميع أنواع العقارات، منها العقارات السكنية. ومع ذلك، عقب الموجة الثانية من كوفيد-19، جذبت دبي عدداً كبيراً من السيّاح والزوّار واستقبلت الكثير من المهاجرين من مناطق مختلفة. ولا شكّ أنّ الطلب المتزايد على العقارات في دبي وتشجيع الناس على شراء العقارات الفاخرة قد دفع بمخططات السوق إلى أعلى المستويات. وسيعود ذلك بنتائج واعدة على سوق العقارات في دبي.
تُعتبر دبي من المدن الناشئة الأسرع نمواً في العالم وتتمتّع بقدرات فائقة على توفير أسلوب حياة راقِ يرضي سكّانها. كما تُعد مدينة متعددة الثقافات حيث يشكّل الأجانب نسبة 83% من سكّانها، ما يجعلها وجهة رائعة تستقطب عشّاق السفر ورجال الأعمال من جميع أنحاء العالم. تقدّم دبي وفرة من الفرص إذ تربط ما بين 3 مليارات شخص ممّن يعيشون في منطقة الشرق الأوسط وآسيا الوسطى وجنوب أفريقيا. كما توفّر خدمات مالية ومصرفية قيّمة ما يجعلها العاصمة التجارية لمنطقة الشرق الأوسط وآسيا الوسطى، ومقراً لأكثر من 500 شركة عالمية بحيث تشهد تدفقاً تجارياً كبيراً يزيد عن 350 مليار دولار سنوياً. تضمّ دبي أيضاً مركز دبي المالي العالمي الذي يمثّل النظام المالي لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وهو نظام مالي يضم 17 مصرفاً من بين 20 مصرفاً رائداً عالمياً، و7 من أفضل شركات المحاماة، و17 من أفضل شركات إدارة التمويل والاستثمار في العالم.
بالإضافة إلى الخدمات المالية والمصرفية، تُعتبر دبي مركزاً مستقبلياً للهندسة المعمارية والبنية التحتية والتنوّع الثقافي إذ تتمتّع باقتصاد سريع النمو. لهذا السبب، إنّ الاستثمارات في دبي مُتاحة للجميع في العالم.
ساهم التطوّر السريع الذي شهدته دبي في جعلها مدينة رائدة في مجال الهندسة المعمارية والبنية التحتية والبيئة الراقية، وصُنّفت واحدة من أفضل المدن للاستثمارات العقارية في العالم. تصبو دبي إلى أن تغدو أكثر المدن زيارة في العام 2026 فيُعتبر الآن الوقت المناسب للاستثمار في مجال استئجار العقارات وإدارة الممتلكات العقارية. اعرف المزيد عن العقارات الفاخرة في دبي وتمتّع بأسلوب الحياة الذي طالما حلمت به. إليك أسباباً إضافية للاستثمار في مجال العقارات في دبي:
● يمكن لأي شخص الاستثمار في قطاع العقارات من دبي من أي بلدٍ كان حول العالم. ويؤدّي ذلك إلى ارتفاع أسعار الإيجارات وخيارات شراء الأصول وبيعها
● تُعتبر عوائد الإيجار في دبي أعلى مقارنةً بأسواق العقارات العالمية الأخرى
● تُعدّ أسعار العقارات مقبولة مقارنةً مع المدن الرئيسية الأخرى حول العالم، وتتوفّر فيها إمكانات غير محدودة للنمو في المستقبل بحيث تقدّم عوائد إيجار بنسبة 8% إلى 10%
● تسمح قوانين التأشيرات الجديدة في دبي للمستثمرين بالحصول على تأشيرة إقامة في ظل ظروف معينة وذلك بحسب سعر أصولهم. في الواقع، تتيح لك الأصول التي تزيد قيمتها عن مليون درهم إماراتي أن تتقدّم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين، وتزداد مدة تأشيرات الإقامة مع ارتفاع قيمة الأصول
● تضمن عقارات وشقق الإيجار في دبي دخلاً ثابتاً قد يشهد تقلّبات ولكنّه لا ينهار تماماً
● يؤدي غياب الضرائب على الممتلكات إلى فرض شروط ضريبية أنسب من الأسواق العقارية الأخرى، وهذا ما يميّز دبي عن سائرها من المناطق باعتبارها رأس المال الجديد للاستثمار العقاري
صحيحٌ أنّ الاستثمارات العقارية في دبي قد تكون مربحة بشكل كبير، لاسيّما للأشخاص المستعدين للاحتفاظ بممتلكاتهم لفترات طويلة من الزمن، غير أنّها قد تتسبّب للمستثمر بخسارة أمواله أو حتّى استثماره، تماماً مثل سائر الاستثمارات.
● يمكن أحياناً الحصول على العقارات بأسعارٍ منخفضة أو أقلّ من السوق، بخاصة إذا كان البائع أو المالك السابق يريد بيعها بسرعة وأنت مستعدّ لاستثمار أموالك فيها وشرائها بسرعة
● قد يعود الاستثمار العقاري بالربح الكبير على المستثمر مع مرور الوقت
● يؤثر التضخم المتزايد على الصعيد العالمي على الأرباح الناتجة عن معظم أنواع الاستثمارات، ولكن باستثناء العقارات إذ ترتفع أسعار الإيجارات وأسعار الشراء مع زيادة التضخّم
● يتطلّب بلوغ النسبة الأفضل من عوائد الاستثمار العقاري فترات زمنية طويلة
● قد يختلف دخل العقارات وفقاً لموقع العقار وأسعار الإيجار السائدة في المنطقة
● قد تحتاج إلى صيانة بعض العناصر في الممتلكات مثل مكيف الهواء المكسور أو تسرّب المياه في المغسلة
● تكون تكاليف المعاملات العقارية، مثل الرسوم والعمولات، مرتفعة نسبياً
ليس بالأمر السهل العثور على شركة يمكنك الوثوق بها والاستثمار فيها. لذلك، يتحتّم عليك البحث عن شركة مرموقة نفّذت مشاريع بارزة وتوفر أسلوب حياة وميزانية تناسبك. لذلك، ستجد مبتغاك في شركة شوبا العقارية، فهي توفر أسلوب حياة ملهم وفاخر بين ربوع مساكن قائمة على الواجهة البحرية تبلغ مساحتها 8 ملايين قدم مربعة وتضمّ باقة واسعة من الشقق والفلل التي تكتنف مساحات خضراء غنّاء ومرافق ترفيهية مميزة. لدى الاستثمار في شركة شوبا العقارية، ستتمتّع بموقعٍ رائع على بُعد دقائق قليلة من برج خليفة الشهير، مما يتيح لك العيش في منطقة مذهلة أو تأجير عقارك بسهولة للسيّاح القادمين من جميع أنحاء العالم ليتمتّعوا بالهندسة المعمارية الرائعة لبرج خليفة الشهير والخليج التجاري. أبصرت شركة شوبا العقارية النور عام 1976 ووضعت معايير للفخامة تفوق كلّ التوقعات. اعرف المزيد عن مشاريع شوبا وابحث عن العقارات التي تناسب متطلباتك.
