عندما تدخل وجهة ترفيهية عالمية إلى سوق ما، فإن تأثيرها نادراً ما يقتصر على السياحة وحدها. فقد يمتد ليشمل البنية التحتية، وقطاع الضيافة، وتجارة التجزئة، والطلب السكني، وسلوك الإيجارات، وثقة المستثمرين. ولهذا أصبح منتجع ديزني الترفيهي الذي تم الإعلان عنه في جزيرة ياس واحداً من أهم القصص العقارية في أبوظبي خلال هذا العقد. وبالنسبة للمشترين، لا يتمثل السؤال الأساسي فقط في ما إذا كانت العقارات القريبة من جزيرة ياس ستصبح أكثر جاذبية. السؤال الأهم هو كيف يغيّر هذا الإعلان الطريقة التي ينظر بها المستثمرون إلى أبوظبي كوجهة طويلة الأمد لنمط الحياة ونمو رأس المال.
أعلنت شركة والت ديزني وميرال عن خطط لإنشاء منتجع ديزني ترفيهي في جزيرة ياس، ليكون وجهة على الواجهة المائية تصل المسافرين من الشرق الأوسط وأفريقيا والهند وآسيا وأوروبا وغيرها. وبالنسبة لأبوظبي، يعزز ذلك منظومة ترفيهية قائمة بالفعل تضم مدناً ترفيهية، وساحات فعاليات، وواجهات مائية، وفنادق، ومرافق تجزئة، ومطاعم، ووجهات ثقافية. أما بالنسبة للعقارات، فإن هذا مهم لأن الوجهات القائمة على الترفيه تميل إلى خلق طلب يتجاوز الجذب المباشر للوجهة نفسها. فهي تدعم إشغال الفنادق، والطلب على الإقامات القصيرة، ونشاط التجزئة، وفرص العمل، وتطوير وسائل النقل، واهتمام المستخدمين النهائيين من العائلات التي ترغب في العيش بالقرب من بنية تحتية غنية بعناصر نمط الحياة.
نادراً ما تُبنى أقوى أسواق العقارات على عامل واحد فقط، بل تُبنى على طبقات متعددة من الطلب. تستفيد جزيرة ياس بالفعل من الترفيه والضيافة والمدارس والعيش على الواجهة المائية والاتصال بالمطار. ويضيف ديزني طبقة عالمية أخرى إلى هذه المعادلة. ويمكنه زيادة الوعي بأبوظبي بين جماهير دولية ربما لم تكن تقارن أبوظبي بدبي كوجهة عقارية من قبل. وتعد هذه الرؤية العالمية مؤثرة لأن الخطوة الأولى في الاستثمار العقاري الخارجي غالباً ما تكون الألفة بالوجهة. وعندما يتعرف المشترون على الوجهة، يبدأون في مقارنة أسعار الدخول، وقيمة نمط الحياة، والأنظمة، وإمكانات الإيجار، والبنية التحتية طويلة الأمد.
من الأخطاء الشائعة افتراض أن كامل الفرصة الاستثمارية تتركز داخل جزيرة ياس فقط. في الواقع، غالباً ما تؤدي الإعلانات الكبرى عن الوجهات إلى توسيع نطاق الاهتمام الاستثماري. يبدأ المشترون في النظر إلى المجتمعات التي تتمتع بإمكانية الوصول إلى جزيرة ياس، ومطار أبوظبي الدولي، وجزيرة السعديات، والراحة، والريم، والباهية، والمناطق الرئيسية الناشئة. وهنا يمكن أن تدخل شوبا سيتي أبوظبي في الحوار، إذ تقدم قيمة مختلفة: حياة ضمن مجتمع رئيسي واسع، وممرات خضراء، ومرافق موجهة للعائلات، واتصال بمحاور النمو المستقبلية في أبوظبي.
لا ينبغي تقديم شوبا سيتي أبوظبي على أنها «مشروع ديزني». بل يجب تقديمها كجزء من قصة النمو الأوسع في أبوظبي. تكمن الفرصة في ربط المشروع بتطور نمط الحياة في الإمارة: مزيد من الترفيه، ومزيد من السياحة العالمية، وبنية تحتية أقوى، وطلب عائلي، واهتمام متزايد بالمجتمعات التي توفر الخصوصية والطبيعة وقابلية العيش طويلة الأمد. فالمشترون الذين يرغبون في الاستفادة من نمو أبوظبي قد لا يفضلون جميعاً العيش في مناطق جزيرية عالية الكثافة. وسيبحث كثيرون عن مجتمعات أقل كثافة، قائمة على الرفاهية، مع إمكانية الوصول إلى أهم وجهات المدينة.
ديزني أبوظبي ليست مجرد عنوان سياحي. إنها إشارة إلى أن أبوظبي تعزز مكانتها كعاصمة عالمية لنمط الحياة. وبالنسبة للمستثمرين، قد تكون الفرصة الأكثر جاذبية في المجتمعات التي تجمع بين الوصول إلى بنية الوجهات الكبرى وقابلية العيش اليومية. وهنا يمكن للمجتمعات الرئيسية التي تضم مساحات خضراء ومرافق عائلية واتصالاً قوياً أن تبرز بوضوح.
من المتوقع أن يعزز الاهتمام بجزيرة ياس والمناطق السكنية القريبة منها، خاصة بين المستثمرين الذين ينظرون إلى السياحة، والطلب الإيجاري، ونمو الوجهات على المدى الطويل.
ليس بالضرورة. فقد تستفيد المجتمعات القريبة والمتصلة جيداً من النمو الأوسع للوجهة، مع تقديم مستويات أسعار وأنماط معيشة مختلفة.
يمكن تقديم شوبا سيتي أبوظبي من خلال عناصر الوصول، وحياة المجتمع الرئيسي، والتوسع الأوسع في نمط الحياة في أبوظبي، بما في ذلك الوجهات الترفيهية والثقافية الكبرى.
شكرًا لزيارتك موقعنا. هل ترغب في أن تكون جزءًا من فريق المواهب في شوبا؟ تفضّل بزيارة صفحة الوظائف للتعرّف على الفرص المتاحة.
أنا شريك قناة مبيعات جديد
سجّل كشريك القناة
أنا شريك قناة مبيعات حالي
زر صفحة شركاء القناة.
