تشتهر دبي بأسلوب حياتها الفاخر، وهندستها المعمارية المذهلة، وفرصها التجارية الفريدة، ولقد صارت وجهة مفضلة للمستثمرين الراغبين في شراء منزل ثانٍ. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري، أو مقر في مركز أعمال عالمي، تقدم دبي بعضًا من أكثر العقارات جاذبية في العالم.
في السنوات الأخيرة، اكتسبت ظاهرة شراء العقارات الفاخرة كمنازل ثانية زخمًا كبيرًا بين المستثمرين الدوليين. بفضل بيئتها الخالية من الضرائب، ومرافقها العالمية المستوى، وإمكانية تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة، تعَد دبي وجهة جذابة للراغبين في تنويع محافظهم الاستثمارية والاستمتاع بأسلوب حياة مريح.
لكن لماذا يتجه المزيد من المستثمرين نحو العقارات الفاخرة في دبي كمنازل ثانية؟ هيا بنا نغوص أكثر في الأسباب الرئيسية التي تدفع هذا الاتجاه وكيف يمكنك الاستفادة منه.
شهدت سوق العقارات في دبي نموًا ثابتًا في قيم العقارات على مر السنين. بالنسبة لمستثمري العقارات، ينعكس ذلك في نموٍ ملحوظ لرأس المال وعائدٍ قوي على الاستثمار.
تميل العقارات الفاخرة، لا سيما في المواقع الرئيسية أو النقاط الساخنة الناشئة، إلى رؤية معدلات أعلى من مكاسب رأس المال. سواء كنت تبحث عن إعادة بيعه في المستقبل أو تأجيره للحصول على دخل سلبي، فإن العقار الراقي يمكن أن يوفر لك الاستقرار على المدى الطويل. على سبيل المثال، شهدت العقارات في مواقع مميزة مثل Dubai Marina، وDowntown Dubai، وSobha Hartland ارتفاعًا ملحوظًا في أسعارها.
كما أن غياب ضريبة الأملاك وضريبة مكاسب رأس المال في دبي يعزز جاذبيتها، ما يسمح للمستثمرين الأجانب بتعظيم العائدات.
تُعتبر دبي مرادفة للمعيشة الفاخرة. من برج خليفة الشهير عالميًّا إلى نخلة جميرا الشهيرة، تتميز المدينة بنمط حياة يصعب مضاهاته. بالنسبة للعديد من الأشخاص، فإن شراء منزل ثانٍ هنا لا يتعلق فقط بأنشطة الاستثمار، بل يتعلق أيضًا بالعيش الحميد.
سواء كانت فيلا ذات مسبح خاص أو شقة بإطلالات على الواجهة البحرية، تقدم دبي مجموعة من المنازل الفاخرة مع مرافق الراحة الحديثة، بما في ذلك:
إذا كنت تبحث عن منزل ثانٍ يجمع بين الراحة والأناقة، فإن شراء عقار في بيئة آمنة من شركة Sobha Realty يضمن لك راحة البال والتميّز.
لا تعَد دبي مجرد مركز سياحي فحسب، بل هي مدينة عالمية وموقع استراتيجي للتجارة، تجذب الرؤساء التنفيذيين ورجال الأعمال والمواطنين الأجانب. يتيح لك امتلاك منزل ثانٍ في منطقة الخليج التجاري أو وسط مدينة دبي أو دبي مارينا الوصولَ بسهولة إلى الأنشطة التجارية والترفيهية.
بفضل المناطق الحرة، ليست هناك حاجة لكفيل محلي أو شريك محلي، ما يسهل على المستثمرين الأجانب إنشاء شركاتهم ومركز أعمالهم في دولة الإمارات العربية المتحدة. بالنسبة للأفراد ذوي الثروات الكبيرة، فإن المنزل في دبي يمثل أيضًا مكانًا للإقامة ونقطة انطلاق للأعمال التجارية الدولية.
أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل العديد من المستثمرين يختارون دبي هو مزاياها الضريبية. إن غياب ضريبة مكاسب رأس المال، وضريبة الأملاك، والضرائب على دخل الإيجار يجعلها واحدةً من أكثر أسواق العقارات كفاءة ضريبية في العالم.
تواصل حكومة الإمارات العربية المتحدة تشجيعَ الاستثمار الأجنبي، ولا سيما من خلال برنامج التأشيرة الذهبية، الذي يمنح أصحاب العقارات بإقامة طويلة الأمد. تحظى هذه المبادرة بجاذبية خاصة للمشترين المحتملين الذين يسعون إلى جعل دبي وجهتهم المنزلية.
من الشقق الأنيقة في وسط مدينة دبي إلى الفيلات المصممة على طراز المنتجعات في نخلة جميرا، تلبي سوق العقارات في دبي جميع الأذواق. توفر مشاريع Sobha Realty في Sobha Hartland وSobha Hartland II للمشترين إمكانيةَ الوصول إلى مناطق رئيسية مع مرافق راحة عالمية المستوى وفوائد نمط حياة لا مثيل لها.
تم تصميم هذه المنازل لقضاء العطلات لتوفير الراحة والتفرد، لجذب المواطنين الدوليين من مدن عالمية أخرى مثل لندن ونيويورك وهونج كونج.
يقوم العديد من المشترين بتحويل منازلهم لقضاء العطلات إلى أصول مُدِرَّة للدخل من خلال الإيجار قصير الأجل أو الإيجارات لقضاء العطلات. مع ازدهار السياحة وتزايد عدد السكان المغتربين، تشهد دبي طلبًا كبيرًا على المنازل الفاخرة لقضاء العطلات - خاصة في المواقع الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا.
إن سوق العقارات القوية للإيجار، إلى جانب استقرار الدرهم الإماراتي المرتبط بالدولار الأميركي، يمنح المستثمرين الأجانب مزيدًا من الأمن المالي والدخل المتوقع.
لا تقدم مجتمعات دبي الفاخرة مجرد جماليات. من مراكز اللياقة البدنية ومراكز التسوق الحصرية إلى مرافق العافية والأنشطة الصحراوية، كل التفاصيل تدعم نمط حياة غنيًّا ونشطًا.
بفضل إمكانية الوصول إلى الرياضات المائية والمأكولات العالمية والمدارس النخبوية، تبرز دبي باعتبارها واحدة من أكثر المدن أمانًا في الشرق الأوسط - وهو عامل رئيسي للأنشطة الاستثمارية والمواطنين الأجانب على حد سواء.
تظل دبي قوة رائدة في الاستثمار العقاري. بفضل مزيج من الفخامة والأمان والحوافز المالية، فإنها تتبوأ مكانة متميزة بين المدن العالمية الأخرى.
بالنسبة لأولئك الباحثين عن بيئة آمنة، وعيش راقٍ، وعوائدَ مرتفعة، يُعد شراء عقار في دبي خطوة استراتيجية. استكشف محفظة Sobha Realty المختارة ثم اتخذ خطوة واثقة نحو امتلاك منزل ثانٍ مُجزٍ في قلب الإمارات.
تقدم سوق العقارات الفاخرة في دبي زيادة فائقة في رأس المال، وعوائد إيجارية مرتفعة، وبيئة استثمارية خالية من الضرائب. تجذب مناطق مثل Sobha Hartland وDubai Marina المستثمرين العالميين الباحثين عن نمط حياة وعائد استثماري في آن واحد.
تطوّر Sobha Realty مجتمعات فاخرة مخططة بشكل رئيسي مثل Sobha Hartland وSobha Hartland II، وتضم فيلات وشققًا فاخرة مع مرافق عالمية المستوى، مثالية للمستثمرين الباحثين عن منزل ثانٍ آمن وأنيق.
نعم، أسواق الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل في دبي مربحة للغاية، خاصة في المناطق عالية الطلب. غالبًا ما تحقق الوحدات الفاخرة في المشاريع ذات العلامات التجارية نِسبَ إشغالٍ مرتفعة وعوائد إيجارية متميزة.
يمكن للمستثمرين الذين يشترون العقارات المؤهلة الحصول على تأشيرة ذهبية، تمنح إقامة طويلة الأمد لهم ولعائلاتهم – ما يجعل دبي قاعدة جذابة للمسافرين الدوليين ورواد الأعمال المتكررين.
تفرض دبي صِفر ضريبة على أرباح رأس المال، ولا ضريبة عقارية، ولا ضريبة على دخل الإيجار، ما يجعلها واحدة من أكثر أسواق العقارات كفاءة ضريبية على مستوى العالم، خاصة لمستثمري العقارات الفاخرة.
شكرًا لزيارتك موقعنا. هل تريد الانضمام إلى فريق المواهب لدى Sobha؟ زر صفحة الوظائف لدينا.
أنا شريك قناة جديد
سجّل كشريك القناة
أنا شريك حالي
قم بزيارة صفحة شركاؤنا
