رسخت دبي ، الجوهرة الآسرة لدولة الإمارات العربية المتحدة ، نفسها بقوة كوجهة مرغوبة للاستثمارات العقارية على نطاق واسع. أفقها الحديث وأسلوب حياتها وبيئتها الصديقة للأعمال تجعلها نقطة جذب جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم. في هذا الدليل ، سوف نستكشف العوامل التي تجعل سوق العقارات في دبي جذابا بشكل استثنائي ولماذا سيكون من المفيد لك التفكير في الاستثمار في هذه المدينة.
في قلب جاذبية دبي العقارية يكمن اقتصادها المزدهر. كمركز أعمال صاخب ، فإنه يجذب المهنيين ورجال الأعمال والعمالقة متعددي الجنسيات. هذا التدفق من الشركات والمواهب الماهرة يغذي الطلب على العقارات ، سواء كانت سكنية أو تجارية. أيضا ، تم تصنيف دبي كواحدة من أدنى الدول في مؤشر الفقاعة العقارية ، بنتيجة 0.16 لعام 2022. يضمن هذا الاستقرار الاقتصادي تدفقا مستمرا من المستأجرين ، مما يوفر للمستثمرين دخل إيجار واعد وطريقا إلى الربحية على المدى الطويل.
إن موقع دبي الجغرافي المتميز بين الشرق والغرب بمثابة نقطة التقاء ويجعلها مركزا عالميا مهما للتجارة والخدمات اللوجستية. تفتخر المدينة ببنية تحتية لا مثيل لها تتميز بأحدث الموانئ والمطارات وأنضمة النقل التي تسهل التجارة والاتصال. وهذا يجعلها وجهة رئيسية للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إمكانات قطاع العقارات اللوجستية والصناعية.
تقدم دبي ميزة استثنائية للمستثمرين الأجانب - فرصة التملك الحر للعقارات في مناطق محددة. على عكس العديد من البلدان الأخرى ، يمكنك امتلاك العقارات في دبي دون الحاجة إلى كفيل محلي. لقد أغرت سياسة الباب المفتوح هذه المشترين الدوليين ، مما خلق سوقا عقاريا متنوعا وعالميا.
يعد الجو الصديق للضرائب في دبي نقطة جذب كبيرة للمستثمرين العقاريين. بصفتك مالكا للعقار ، لن تواجه ضرائب على الممتلكات أو ضرائب أرباح رأس المال أو ضرائب الدخل على دخل الإيجار الخاص بك. وهذا يعني عوائد أعلى وربحية أكبر للمستثمرين العقاريين. علاوة على ذلك ، تضمن اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي في دبي (DTAAs) مع العديد من البلدان عدم مواجهة المستثمرين للازدواج الضريبي على دخلهم.
تقدم دبي باستمرار عوائد إيجارية تنافسية مقارنة بالعديد من المدن العالمية الأخرى. إن الجمع بين ارتفاع الطلب على العقارات المؤجرة في دبي وغياب ضريبة الدخل يضيف إلى جاذبية سوق العقارات في دبي. غالبا ما تتراوح عائدات الإيجار في دبي من 6٪ إلى 10٪ ، اعتمادا على نوع العقار وموقعه.
سمعة دبي كوجهة عالمية للسياحة والترفيه هي طفرة للمستثمرين العقاريين. في كل عام، تمد دبي احتضانها الدافئ لملايين السياح والمسافرين من رجال الأعمال، مما يجعل السياحة مساهما كبيرا في الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات العربية المتحدة، والذي من المتوقع أن يصل إلى حوالي 20.9 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2026. هذا التدفق المستمر يغذي الطلب على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل ، مثل منازل العطلات والشقق المخدومة في دبي. يمكن للمستثمرين جني الثمار ليس فقط من خلال دخل الإيجار ولكن أيضا مع زيادة رأس المال مع ازدهار السياحة.
تعد دبي مرادفا لمشاريع التطوير الطموحة التي تعيد تعريف الفخامة والابتكار. استحوذت الهياكل الشهيرة مثل برج خليفة ونخلة جميرا وجزر العالم على الخيال العالمي. لا تعزز هذه المشاريع البصيرة والعقارات الفاخرة مكانة المدينة العالمية فحسب ، بل تدفع أيضا القيم العقارية في المناطق المجاورة لها. في عام 2023 ، تتصدر دبي ترتيب أكبر نمو في أسعار العقارات الفاخرة في جميع أنحاء العالم ، حيث شهدت زيادة مثيرة للإعجاب بلغت حوالي 14٪.
تشتهر دبي بسلامتها وأمنها. بفضل معدل الجريمة المنخفض والاستقرار السياسي والإطار القانوني القوي ، فإنه يوفر للمستثمرين راحة البال. إن معرفة أن استثماراتهم محمية تضيف إلى جاذبية دبي كنقطة جذب عقارية. وفقا لورقة سياسة السلامة والأمن في دبي ، تحتل دبي المرتبة 1st عالميا في فعالية نظام العدالة الجنائية ، وانتشار الجرائم الصغيرة ، وانتشار جرائم العنف ، والتهديد بالاضطرابات المدنية ، وشدة الهجمات الإرهابية.
برنامج التأشيرة الذهبية في دبي ميزة إضافية للمستثمرين. يمكن للمستثمرين العقاريين الحصول على تأشيرة ذهبية عن طريق شراء عقار في دبي أو صفقة على الخارطة بقيمة 2 مليون درهم على الأقل. تشجع هذه المبادرة الالتزام طويل الأجل وتعزز سوق العقارات.
يكمن سحر دبي في أجوائها ، ونسيجها الثقافي المتنوع ، ومجموعة استثنائية من وسائل الراحة ، والبنية التحتية ذات المستوى العالمي ، وكلها تجعلها جذابة بشكل لا يصدق لكل من المغتربين والمستثمرين. إن تفاني المدينة الذي لا يتزعزع في توفير نوعية الحياة يعزز مكانتها ، كموقع مرغوب فيه ، للاستثمار العقاري.
سواء كنت تبحث عن دخل إيجار أو نمو رأس مال طويل الأجل أو أمان بيئة معفاة من الضرائب ، تقدم دبي فرصا وفيرة لأولئك الذين يسعون للاستثمار في مستقبل مشرق.
إذا كانت دبي على رادارك كوجهة الاستثمار العقاري التالية ، فيمكن للمطورين الكرام مثل شوبا ريالتي مساعدتك في استكشاف عروض هذا السوق المزدهر وإرشادك خلال رحلتك الاستثمارية. دبي تتجاوز كونها وجهة. إنها مدينة مليئة بالفرص غير المحدودة ، واللحظة المثالية للاستثمار هي الآن.
تعد دبي وجهة جذابة للغاية للاستثمار العقاري لأنها:
هذه العوامل تجعل استثمار سليما لكل من المستثمرين المحليين والدوليين.
امتلاك العقارات في دبي يأتي مع العديد من المزايا. سواء كنت مستثمرا أو مقيما أو شخص يبحث عن منزل ثان ، فإن سوق العقارات في دبي سيقدم لك العديد من المزايا:
