أعلنت شوبا العقارية، الشركة العقارية الرائدة في دبي، عن إطلاقها مشروعين عملاقين جديدين بقيمة 24 مليار درهم (6.53 مليار دولار أمريكي) في خطوة تستفيد من الانتعاش الذي تعيشه سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
وأشار فرانسيس ألفرد، المدير العام لمجموعة شوبا العقارية، في مقابلة مع صحيفة ’ذا ناشيونال‘ على هامش فعاليات معرض سيتي سكيب دبي يوم الاثنين إلى أن المشروعين الجديدين، الذين يحملان اسم شوبا 1 وهارتلاند 2، سيتم بناؤهما بالقرب من مشروع شوبا هارتلاند الرئيسي في مدينة محمد بن راشد.
وقال ألفريد: "سيشتمل المشروعان معًا على ما يقرب من 10 آلاف شقة متوزعة على مساحة 220 فدانًا، وسيبدأ البناء على نطاق واسع العام المقبل".
وسيتم تمويل المشروعين الجديدين، اللذين من المتوقع لهما الاكتمال في غضون خمس إلى ثماني سنوات، من خلال مزيج من الديون وحقوق الملكية.
ويأتي إطلاق هذين المشروع في ظل التعافي الذي يشهده القطاع العقاري الإماراتي وانتعاشه بعد انتهاء جائحة كوفيد-19، وذلك في تطور يعزى إلى المبادرات الحكومية مثل منح تصاريح الإقامة للمتقاعدين والعاملين عن بُعد، فضلاً عن توسيع برنامج التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات والنشاط الاقتصادي الناجم عن استضافة دبي لإكسبو 2020.
وأضاف ألفرد: "تتسم سوق دبي بوضعها الإيجابي وأدائها الاستثنائي".
“لقد قمنا بتسليم جميع المشاريع في الوقت المحدد ووفقًا لمعايير الجودة المنصوص عليها، لنسجّل أداءً رائعًا خلال عامي 2021 و2022، آملين بأن يتواصل هذا الزخم في عام 2023".
نما متوسط أسعار العقارات السكنية في دبي خلال الربع الثالث بنسبة 9% سنويًا، بينما ارتفع متوسط أسعار الإيجارات بنسبة 25%، مع انتعاش حركة المبيعات والإيجارات بفضل الطلب القوي وزيادة نشاط المشترين، وذلك وفقًا لتقرير حديث صادر عن شركة الاستشارات ’جيه إل إل‘.
وأشار التقرير إلى ارتفاع أسعار البيع في أبوظبي خلال فترة الثلاثة أشهر بواقع 4%، بينما زاد متوسط الإيجارات بنسبة 2% سنويًا.
وقد أطلقت الشركة هذا العام أيضًا برجًا سكنيًا يدعى ’ذا إس‘ يضم 84 وحدة على شارع الشيخ زايد، وأشار ألفرد إلى أن معظم شققه قد بيعت.
وعلّق على هذه النقطة قائلًا: "شهدت شركتنا نشاطًا ملحوظًا في السنوات القليلة الماضية على صعيد بيع عقاراتها لعملاء مختلفين من أوروبا إلى آسيا إلى إفريقيا، وقد اجتذبنا مزيدًا من الإقبال من روسيا وشرق أوروبا أيضًا".
وتهدف الشركة إلى تحقيق مبيعات بقيمة 9 مليارات درهم هذا العام و 12 مليار درهم في عام 2023 مستفيدة من انتعاش السوق، وذلك وفقًا للسيد بي إن سي مينون، الرئيس التنفيذي شوبا العقارية.
وقال السيد مينون: "تتمثل ميزتنا في كوننا شركة عقارية متكاملة خلفيًا بالكامل، حيث يشمل نطاق أعمالنا كل ما نحتاجه، من التصميم والهندسة وحتى الإنشاء والتصنيع".
