قد تكون الاستثمارات العقارية المدروسة أحد الحلول الأكثر أماناً وموثوقية لكسب الأرباح إذ تعود بمجموعة من الفوائد التي تشمل العائدات المالية وحقوق الملكية والمزايا الضريبية وغيرها الكثير. إنّ "أقوى وأفضل استثمار على الأرض هو الأرض"، وتُعتبر الاستثمارات العقارية أداة عملية أساسية لتنويع مصادر الدخل، بحيث يُدرج معظم المستثمرين العقارات في خططهم الاستثمارية كونها مُربحة ومرجّحة للنجاح.
إذا استثمرت في أصل عقاري، يمكنك الحصول على عائدات ثابتة وكسب أرباح طويلة الأجل. في الواقع، قليلةٌ هي خيارات الاستثمار الأخرى التي تحقّق عائدات أسرع من بدل الإيجار الشهري والتي تتيح لك شراء أصول تزداد قيمتها مع الوقت. لذلك، يندرج النهج المُخطّط له مسبقاً والاستراتيجية المدروسة على قائمة المتطلبات الأساسية لهذا النوع من الاستثمار، إلى جانب التحلّي بالكثير من الصبر.
يمكنك الاستثمار في العقارات حتى ولو كنت تملك دفعة أولى صغيرة من سعر المنزل. فإذا دفعت 10% من سعر عقار جديد على شكل دفعة أولى وقمت بتسديد الأقساط وفقاً لخطة السداد التي تغطي حتى 50% من قيمة العقار، قد تتمكن من الحصول على قرض لدفع المبلغ المتبقي بناءً على تصنيفك الائتماني ودخلك الثابت. وفيما تدفع الرهن العقاري تدريجياً وتحافظ على استثمارك، سيرتفع معدل عائداتك نتيجة سداد الرهن العقاري وزيادة قيمة أصولك العقارية.
وعلى عكس الأسهم والسندات، يُعتبر الاستثمار في العقارات بديلاً آمناً إلى حد ما ينطوي على مخاطر أقل ويحقق عائدات أكبر على المدى الطويل. فتأجير عقارك يؤمّن لك مصدر دخل إضافياً ثابتاً. كما يمكن للمستثمر العقاري زيادة قيمة عقاره بشكل استباقي من خلال تحديثه أو تحسين مظهره الخارجي. في الواقع، عادةً ما تزداد قيمة العقار ما بين 3 و5% سنوياً من دون أي تدخّل من صاحبه، فيما عدا الصيانة الأساسية. ولكن، يمكن زيادة قيمة العقار بوتيرة أسرع من خلال إجراء تعديلات عليه أو ترميمه. وفي حال أردت ترميم منزلك لزيادة قيمته، ننصحك باستشارة مثمّن عقارات معتمد أو سمسار عقارات لتحديد التحسينات الأفضل والأكثر فائدةً.
لا شكّ في أنّ شراء عقار وتأجيره يعود بفوائد أكبر من الاحتفاظ به لحين زيادة قيمته في السوق، إذ يتيح لك ذلك تقاضي مبلغ نقدي شهري. وصحيح أنّ الاستثمار في عقار وإيجاد مستأجرين جديرين بالثقة وإدارته قد يبدو مهمة صعبة، إلا أنّه يمكنك الاستعانة بمجموعة من الموارد المتوفّرة لمساعدتك في هذه المهمة. ولا بُد لك من دراسة مخاطر الاستثمار العقاري بشكل متعمّق لزيادة فرصتك في النجاح وكسب أرباح أكبر.
في الختام، تُعتبر الاستثمارات العقارية الخيار الأفضل والأكثر أماناً للاستثمار طويل الأجل والخيار الذي يفضّله المستثمرون على الخيارات الأخرى التي تشمل الأسهم والصناديق الاستثمارية المشتركة والسندات وغيرها. ستبقى العقارات أصولاً ملموسة ومُربحة لأنّ الطلب على المساكن لا ينضب.
